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刘青霖到南北商贸城来了几次,这边都是冷冷清清的,一同过来的店主都处于观望的状态,没有什么店主来租。
因为是新商铺,没有转让费,刘青霖一开始不理解感兴趣的人明明挺多的为啥都观望状态。
询问工作人员房租价格他才知道,
大家没有下手的原因还因为租金价格。
一平方均价是160元,管理费的话是20元一平方。
也就是说一平方合180元。
普通的,二三十平方的小铺子,二十平一个月的租金是3600,三十平一个月租金5400。
这是什么概念。在f市这座城市,普通人打工好几个月的工资。
而且一签得交两年的租金,因为招商期间,交三年,可以免一年租金。
只要付两年钱即可。
拿三十平方的举例,二年的租金加上管理费是,这笔钱,再加一点都能买套房子了,关键是买套房子是自己的,交了房租只能使用三年。
这三年还不确定这边的人流量如何,能不能赚回本。
另外现在这个商场还没有开业状态,要装修,等开业,估计都要好几个月。
后续的房租还需要根据市价来涨,每年不能超过百分之十。
太贵了,这也是大家不入手观望的原因。
但是商贸城的工作人员并不着急的状态。
无论是工作人员,或是领导,不管有没有人租档口,卖不卖的出去,都没有焦急的状态,很笃定。
而来观望询问的人,也在明显的一天比一天人要多。
对比这么高昂的房租,任开发商说的天花乱坠,他们宁愿去买门市房,或者再看看,也不想不敢入手。
刘青霖虽然钱都准备好了,但是真正到想定下这步,他又纠结了起来。
万一这个市场没人怎么办。
他租下来了,老批发城没有拆迁,没有店主需求,转租不出去怎么办。
他决定还是先观望观望,那天后一大早连续几天他一早就出现在南北商贸城这边,观望别人是否定档口,其他人什么价格定下的。
明显和他有同样想法的人好几拨人,这几波人就凑到了一块。
商量了起来。
这些人都是临时组织到一起的,人多势众,决定抱团取暖共同进退。
一起和开发商去谈,看能不能谈下一个合适的价格。
一个特别热情的本地商户,姓刘,得知和刘青霖是本家,对刘青霖特别热情。刘哥询问刘青霖要不要一起和开发商谈个再优惠的价格,刘青霖当然参与进来,刘青霖或真或假说了下自己的信息,说是在S市打工,赚了些钱,想回老家来开店做做小生意。
刘哥夸赞了他的能干,询问他有没有女朋友,还想给他介绍对象,刘青霖委婉的拒绝,他也不生气,有任何消息都通知刘青霖。
一同要定的人越来越多,从开始的十多个人,两三天有三四十多个有意向的。
最终谈下来的价格是免第一年的管理费。
价格不变。
并且协商了,后面如果低于这个价格定出去的铺子,需要退差价给他们。
这么多人,对目前谈的这个价格大部分人都觉得可以接受,不过还想再磨磨,让开发商再让点步。
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