翰墨文学

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第169章 好事连连（第1页）

5月29日，星期五。

泰富集团的会议室里，黄廷芳、黄志祥父子正在带领手下的人，翻阅‘远东金融中心’项目的资料。

当初泰富集团拿到远东金融中心大厦的地皮后，立即成立了一家公司来管理这个项目，泰富集团已经为这个项目支出102亿港币。

黄廷芳父子对这个项目很感兴趣，但泰富集团要价15亿港币，他们不得不慎重的考虑。

‘金钟二段地铁站上盖’项目的补地费是18亿港币，但各大地产商并不是买下全部股权，因为地铁公司还要占部分股权，再加上两幢大厦的建筑费约10亿港币的话，实际上整个项目是超过30亿以上的。

而如果信和地产买下‘远东金融中心大厦’，首先就要支出15亿的购入费用，其次后续建筑费和杂费预计还需要3亿港币。这就相当于，远东金融中心此时的价值是18亿港币。

远东金融中心的总楼面是54万多平方尺，是‘金钟二段地铁站上盖’的一半多一点点（双子大厦104万平方尺的楼面）。

总体来说，远东金融中心的单价，还是高于‘金钟二段地铁站上盖’。

黄廷芳询问陈伟忠道：“陈生，这個项目已经开工四个月时间，工期方面是否有拖延的地方？”

只可惜，林正杰的财力不济，否则他也不想将中环名厦卖掉，以后基本都买不回来了。

说起来，林正杰猜的不错，黄廷芳认为‘远东金融大厦’和他很有缘分，如果换做是他来操盘，他也会弄成金色外观，傲视维多利亚港两岸。

中环的大厦本来就稀缺，更不要说名厦，所以大厦交易从来都是不缺买家，特别是地产旺盛时期。

陈伟忠说道：“黄生放心，目前工期都是按照计划中实施的，没有一天的拖延。我们一开始也想的是，租金上涨得厉害，要抓紧时间进行竣工。”

林正杰点点头，说道：“没问题！”

黄廷芳笑着说道：“各方面都非常的满意，就是价格有些吃不消啊！”

韦理来拜访林正杰，他告诉林正杰一个消息。

送走黄氏父子后，林正杰露出会心的笑容，他能看到黄氏父子对这座大厦的眷恋，相信这笔交易下个月一定可以达成。

黄志祥好奇的问道：“那你们为什么现在又售出？”

当然，这些事情实际上他不是很关心，眼见林正杰态度坚决，黄廷芳说道：“好，待我们父子回家好好和公司的人讨论一下，一定尽快给泰富集团答复。”

“林生，我从港府那边听到一个消息，中巴在北角的两个车厂已经划分为‘重建区’，即不需要一分的补地费，便可以兴建商业、住宅性质的楼宇。”

整个‘远东金融中心’计划是18个月封顶，明年年底（1982）基本完成竣工，1983年正式投入使用。

黄廷芳心中已经笃定，泰富集团可能有大动作，所以打算套现这幢大厦。

说实话，远东金融中心大厦如果留在手里，泰富集团也能收购港灯。而香港写字楼在1982年受到打击后，在1987年也能恢复至1981年的巅峰。

虽然泰富集团说的是调整投资战略，但这个还是非常模糊的。

林正杰大方的说道：“黄生，看得怎么样，是否满意？”

在施工的速度上，和当初‘康乐大厦’不相上下。

陈伟忠平静的说道：“公司有重大投资战略，所以这个项目打算出售。”

回到办公室不久。

林正杰回应道：“若不是我们缺钱，又怎么会出售这样一幢中环的名厦，所以价格没有少的余地了，还请两位黄生见谅。说实话，若不是我的财力不济，这样一座大厦留着自己家族收租，我这世世代代都不用愁了。”

黄廷芳、黄志祥顿时思索起来，泰富集团的重大投资战略，不会是收购哪家企业吧？

过了一会，林正杰亲自来到会议室。

北角那个地区，商业和住宅性质不会分得那么严格！

事实上，九龙仓旗下公司‘香港电车’的铜锣湾总厂原址，在七十年代末和八十年代初也是被九仓管理层规划的是住宅楼盘。直到包氏家族入主后，才发现这块土地开发商业的性质更加远大，便终止了原来的规划。

而中巴北角的两个车厂地皮，足足30万平方尺，只要林正杰愿意，甚至可以开发成全部商业；当然，这也不合理，毕竟北角不是中环，开发商业也得有发展前景才是。

不过这两幅地皮，在前世时开发成了商业和住宅的综合性质，商业部分还有叫做‘颜成坤广场’，就是纪念中巴创始人颜成坤。不过开发商确是太古地产和中巴公司，实则是便宜了太古地产。

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