翰墨文学

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第155节（第1页）

&esp;&esp;看《新闻联播》的时候中介的电话打来了，“黎小姐，海淀区出来一套160个平方的小四合院。房主要价66万。您有没有兴趣去看一看？”

&esp;&esp;“66万，超预估了。”

&esp;&esp;“先看看再说嘛。再说他要价66万，咱们还可以跟他谈的嘛。”

&esp;&esp;黎夏

&esp;&esp;小赵两头劝，最后房东让到58万，黎夏出52万。还是没谈拢！

&esp;&esp;“这样、这样，旁边有个咖啡厅，我们去那里谈。我请客！”

&esp;&esp;三个人就去了，小赵殷勤的点了三杯咖啡。这一单做成了，能提成一万多。刨开交给店里的，他也能有好几千。

&esp;&esp;他看得出来，黎小姐买房的心还是挺切的。

&esp;&esp;又磨了十几分钟，谈成了56万。房主怎么都不肯再让一步了。

&esp;&esp;黎夏道：“成交！”

&esp;&esp;如今中介已经有一定的流程了。小赵先喊了个出租车把两人带回门店。

&esp;&esp;他们门店离这里还有点远。

&esp;&esp;他已经让同事去房管局查阅这个房子的相关资料，证明产权独立、清晰，且不是凶宅。

&esp;&esp;他让文员安顿房主在沙发上稍坐，看看要草签的协议。

&esp;&esp;他自己则带着黎夏去旁边的银行取了两万块钱作为定金。

&esp;&esp;双方在中介门店的办公室签了个协议。房主给黎夏三个星期的时间筹钱。三个星期内如果任一方反悔，都要赔两万定金。

&esp;&esp;于黎夏就是定金不退了，于房主便是双倍退还。

&esp;&esp;如果黎夏三个星期没筹够钱，也算她违约。

&esp;&esp;而且，不管成不成她都得付中介的费用。

&esp;&esp;再加上办各种手续的花费，她差不多得准备58万现金才够。

&esp;&esp;黎夏的二店和六店半个月后开张，到约定的付款日开张已经六天。

&esp;&esp;这个日子是她提的，房主同意了。

&esp;&esp;这样这个月底预付开店的三成货款没太大压力，毕竟四个店输血。

&esp;&esp;从这回进货起，那五家大经销商处就按魏容谈的新价格进货了。

&esp;&esp;黎夏交代了，给这五家的货放在货架两边端口最显眼的位置。这样自然会出货出得最快。

&esp;&esp;其他不肯降价的看到了，该怎么做就要好好掂量掂量了。

&esp;&esp;只要这两个店的开业不出意外，那六天六个店也能有四十万以上的货款进账。毕竟有四个月要搞打折活动。

&esp;&esp;而开店进的货物尾款暂时不用付，这就打了个时间差。

&esp;&esp;现在是三月底，要付开店三成货款15万。

&esp;&esp;房子约定付款日是四月二十号。

&esp;&esp;四月要付的是一月货款的尾款。顾芬芳说一共是24万。

&esp;&esp;相当于在她付房款之前还要付40万货款。

&esp;&esp;如今账上差不多有50多万，能剩下十多万。开店顺利再进账40万以上，房款就不成问题了。

&esp;&esp;可能成问题的是六个店的周转资金。就不进货，光员工工资和上税也是十万呢。

&esp;&esp;黎夏给傅杳钧去电话，“新店开店的一个月内尽量就不要再进货了，卖断的货从那四个店调。不行就先下架。那四个店下个月也最好不要进货，大家先尽着库存卖。这个月给他们一次机会把紧缺的货补一补。七店和八店已经在装修，就继续装修。后面的店就暂缓一下，不忙签约。”

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