翰墨文学

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第145节（第2页）

&esp;&esp;也就是说，根本就没法子搞什么空白支票。要是真的有人在空白支票上面写了数字然后拿去银行兑现，银行立即就会通知警察和李穆的公司。如果李穆公司说了是自己开的，银行就要派人来和李穆公司的财务会计谈一谈财务安全和会计法了。再说了，就算真的有空白支票这种东西，李穆也不会舍得开给别人，万一真有人写上几亿的怎么办呢？钱不够吧空白支票就变成空头支票，成了诈骗。钱够把不等于白送给别人几亿吗？

&esp;&esp;这时候姜莉娜忽然站了起来，看了看李穆，然后撕拉一下，从烤乳猪身上撕下连着左边前腿的一大块肉来，狠狠地咬了一口，满嘴流油，“吃啊！”姜莉娜说，“你不饿我可快要饿死了，今天收拾了一天的东西，又要应付邓海兰那女人，可是很累的。”说着她又狠狠地咬了几口，把整块猪腿都吃光了。“还真好吃，空口吃也这么好吃。”她说，“怪不得那么多人喜欢吃呢。”

&esp;&esp;可是有些腻了吧，真正的好烤乳猪，用的是刚生下来十天到二十天的小猪，肉嫩，脂肪少，可是这么小的猪谁舍得吃啊。一般都是一个月往后的了，皮下已经有了脂肪，吃多几块就会觉得腻。以前的解决办法一个是用死面饼包着，连同小葱黄瓜什么的一起吃。再后来用的猪更大了，甚至还有些死猪病猪混了进来，于是干脆只用猪皮，下面的肉就不要了。

&esp;&esp;今天吃的这个自然不是死猪病猪，不过已经快两个月了，是那种所谓的僵猪，也就是小时候不知道是先天有缺陷还是生病了还是因为别的什么原因，长到一定程度就不长了的小猪。有很多不会养猪的人初进养猪业胡乱折腾，往往就会碰到整批整批的小猪养僵了。就算是熟手，也不能保证每一只都不僵，十几二十只小猪里面总会僵那么一只半只的。“喜欢就多吃点吧。”李穆说。

&esp;&esp;“好啊！”姜莉娜好不可以，又吃了一大块乳猪，然后吃了不少的青菜和豆腐，叹了口气说，“吃饱了，虽然想着要吃多一点，可是眼大肚子小啊”说着她有些黯然，也许这是告别（2）

&esp;&esp;“我的青春可是很值钱的。”姜莉娜微笑着说，“虽然我一直在挥霍它。”

&esp;&esp;很值钱？难道姜莉娜想要敲竹杠？李穆皱了皱眉头。本来李穆打算不超过50万的话，就给姜莉娜算了。可是现在听姜莉娜这口气，几十万大概是解决不了啊。如果是几百万的话，解决这么一件事情也太奢侈了，不知道姜莉娜究竟想要多少。如果一两百万，那还可以商量商量，如果是三四百万，那也不用商量了。

&esp;&esp;在李穆思考的时候，姜莉娜走上前来，亲了李穆一下，还把舌头都伸了进去。“我要的青春损失费，就是一个吻。”姜莉娜说，“好了，我已经拿到赔偿了，饭也吃饱了。你把我送到机场去吧，看看今天下午或者晚上下午上班

&esp;&esp;“两天签了八间，这速度不错啊。”李穆说。上辈子李穆记得开盘之后销售都很缓慢，别说两天八个，一个月八个的售楼员都很少。甚至还有很多售楼员一个月都没有一单生意，基本工资很低，全靠提成的售楼员做不成生意，当然人心浮动，跳槽的跳槽，找兼职的找兼职，弄得易瑞焦头烂额的，当然现在易瑞也不太好过就是了。

&esp;&esp;“还有几个签了七间的，还有六间五间的，像我这样签四个的最多，再差的都有一两间。”谢国感叹说，“以前我都不知道售楼处有这么好赚的啊！不过就是有一个问题，易瑞经常来找麻烦，说这个条款有问题，那个优惠太多了，都让我们嘘回去了，大伙儿直接把报告提交到营销部去，根本就不理他。我们这地方这么偏远，不把优惠给足了，怎么卖得出去。”

&esp;&esp;现在这批售楼员们也都觉悟了，卖房子就是靠的走量，价钱卖高了，公司的利润当然是多了很多，但是他们的奖金并没有因此而得到合理增长——因为公司不可能制定那么详细的指标，要是制定了的话，就会暴露出自己的真实成本了。所以呢，售楼员们还不如直接用最低价格，能卖多少卖多少，业绩上面好看，奖金拿得多，上头也没法子指责你。

&esp;&esp;听了谢国的话，李穆觉得势头很好，湖畔豪庭是富贵地产头一个省城的楼盘，培养的队伍学到的经验对于后续楼盘会有很大的影响。这边的经验是压低价格快速销售才能把房子卖出去，那么富贵地产在省城的整个策略都会向这个靠拢。同时销售部门的内部人员也会倾向于快速销售。可惜现在售楼部的经理是易瑞，他的靠山没了，职位也岌岌可危，到时候如果换了人，还有可能会让售楼部更换销售风格……李穆倒是忘了这茬。

&esp;&esp;说了一阵子话已经到两点钟上班的时间了，其实下班不下班的，也没有什么太大的区别，反正有客人上门，大家就抢着接待。没客人上门，那就随便你干什么，反正在场唯一的领导售楼部经理易瑞已经毫无权威了。至于副经理，那倒是也有好几个，不过人人都知道，那是随便加的，只要卖楼卖得好，就能在名片上面印上这个头衔。

&esp;&esp;“啊！”忽然间售楼部里面有人尖叫了一声，把大伙儿的目光都吸引了过去。李穆一看，尖叫的正是谢国刚才提过的黄蓉，她看着电脑，一脸不可置信的表情，让李穆情不自禁的猜想，难道是看见艳照门的照片了？“怎么会这样！”她又叫了一声，把自己看见的东西告诉了别人，事实证明李穆的思想太过龌蹉了，人家看的是工作网站，“我卖出去的房子怎么登记在易瑞名下了？”

&esp;&esp;一听这话，许多售楼员立即凑到黄蓉的背后看她的电脑，其他的人则看自己的电脑——反正大家能看到的数据都是一样的。在富贵地产的内部网站上面，有一个所谓的销售控制表，里面记载了所有富贵地产楼盘的房子数据，包括面积户型位置，当然还有卖出去没卖出去，是谁卖出去的这种数据。

&esp;&esp;这是富贵地产最权威的资料了，售楼部的工资奖金绩效都是根据这个算的。李穆打开了电脑，登陆了网站，点开销售控制表，再点湖畔豪庭，就看见了易瑞的名字。在湖畔豪庭最新售出的几十间房子当中，几乎有三分之一标注着是易瑞售出的。这是怎么回事？易瑞他怎么会有这么多的售出记录？

&esp;&esp;“操！我的房子也被易瑞给抢了！”“我只剩下一间房子了！”“我一间都没有了啊！”“我的房子！”“易瑞你给我死出来！”“这他吗的是什么意思！”这样的声音此起彼落，售楼员们好像祖坟被掘了一样纷纷跳起来，其中以谢国最为激动，“兄弟姐妹们！易瑞他这是什么意思，我们一定要问个清楚！”说完了才想起要有组织有纪律，连忙对着李穆问：“李哥，你说对不对啊？”

&esp;&esp;易瑞是什么意思？李穆已经猜出来了。一般来说，销售部经理的绩效和奖金是看整个销售部卖出去多少房子，而不是看你个人卖了多少房子。当然了，身为售楼部的一员，自己卖了房子出去，上面也不会扣掉你应得的奖金。可是你一个经理亲自去卖房子，抢手下的生意，费时费力不说，还会影响自己的权威和控制能力。

&esp;&esp;不着痕迹的抢几个也就算了，这么一下子抢三分之一，这是不想混了吧？不过转头一想，易瑞反正是一点权威和控制能力都没有了，抢了反而还恩能够显示一下自己的地位。吴思的血酬中说了，领导的能力分为两类，一类是给下属好处的能力，比如说以前易瑞还有权威的时候，他能够调整售楼员的座位，还能够给各种头衔印在名片上，帮助售楼员卖楼。另一种就是伤害属下的能力，开除记过什么的。强夺售出的房子，当然也是一种伤害能力。

&esp;&esp;李穆数了一下，标在黄蓉名下的房子只有两间，刚才谢国说过，她应该是卖出去了八间房子，也就是说有六间被易瑞贪污掉了。一个售楼员如果辛辛苦苦卖出去一个房子，然后被易瑞登记到了自己的名下，奖金没有了，绩效也差了。那么他能怎么办呢？一个就是去总公司申述，成功不成功另说，就算上头支持了这个申述，要把奖金和绩效改回来，也得好几个月。

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