翰墨文学

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第207节（第1页）

&esp;&esp;“规模不大，那就没意思了啊。”徐明光很是无奈，“你说人家千里迢迢光是来看电影，那是不现实的，不过要是我们建一个大餐厅，再加上卡拉ok夜总会，来的人不但能够看电影，还能吃饭喝酒玩乐住宿，那么来的人会不会多一点呢？人多了房子也能够卖的上价，要是等工厂，那得等到什么时候啊。建起来就得一两年，产生效益又要一两年，又劳累有麻烦，还没多少钱上供，我可等不急啊。”

&esp;&esp;“这个……做实业是比较麻烦，但是建工厂能够加工业增加值啊，这可是很大的政绩。”李穆劝他说。不得不说国家还是有明白人的，房地产娱乐业产生的gdp能够改善人民的生活水平，但是对造血功能没什么帮助。工业才是一个国家的立国之本，工业好了农业就好，多收了十亿

&esp;&esp;李穆记得上辈子这个开发区一亩土地是三四千块钱，一万亩的话就是三四千万。不过这是个政府的内部价格，有很多附带条件的，比如说必须承诺投资多少多少，解决多少工人的就业。要是没有资格要求的话，那么价格能够高不少，再加上李穆可以帮他们在管委会那儿争取政策，那么应该可以到两万块钱一亩吧，一万亩的话就是两亿。虽然比起30亿的投入来说很少，算年利率的话只有百分之六点几，可要是回款快的话，还是不错的。

&esp;&esp;当然了，这只是小钱而已，李穆怎么可能计止于此呢。他还可以在这两万亩里面做文章，找一找宋书记和沈市长，让他们把这些工业用地转一部分做成住宅用地商业用地。吃人的嘴软拿人的手短，修路这三十亿应该是他们市政府出的，现在他们自己拿不出来，还要李穆垫资，对于李穆的要求总不好拒绝吧？这个两万亩也不是实数，只不过是漫天要价，等着徐明光就地还钱而已。

&esp;&esp;“两万亩？”徐明光立即就答应了，“应该没问题，我觉得你最后肯定是不止两万亩的。”开发区开发区，没开发完之前土地是一分钱都不值的，就算开发完以后，土地价格也是很低。要不然人家为什么要在开发区建立工厂呢？只有当开发区完全开发了，上下游产业链建立起来了，人家在这里建厂好处多了，那时候土地价格才会日益昂贵，一地难求。不过那时候也应该把开发区的开发两个字去掉了。“那我这就回去做一做各种准备，另外把你要的保镖叫过来。你就等着好消息吧。”说完徐明光就兴冲冲地走了。

&esp;&esp;毕竟是没在官场历练过的人啊，现在李穆和徐明光不说地位相当，至少也相差不远。要是别的领导干部，这时候怎么也要和李穆吃个饭喝杯酒什么的。不请自来没关系，来了也不喝酒，那就是很不礼貌了。徐明光急匆匆的自顾自走了，要是别人的话，少不得会不高兴，不过李穆就无所谓了，反正面子不能当饭吃。留下李穆一个，还能吃一顿轻松的呢。

&esp;&esp;李穆一边啃骨头，一边就打电话去约宋书记，看他什么时候有空，李穆好和他去谈修路的事情。没想到宋书记一听是李穆，立即就让李穆过去他的办公室。李穆看着满桌子的美味佳肴，只好叹一句我们有缘无分，然后赶紧吃两口就启程去了市委，都已经走出门口了，又倒了回去拔下一只烤鸭腿，一边走一边吃。

&esp;&esp;到了宋书记的办公室，李穆还是觉得有点饿……早知道把另外一只鸭腿也拔下来好了。“小李。”宋书记和李穆打招呼，“来坐，喝茶。哎，人老了，精力就是不行，以前连续工作三四天不睡觉根本就不算一回事。现在一天不睡觉，一样货物卖两遍

&esp;&esp;此言一出，李穆顿时觉得不妙，自己赚了十几亿美金这事情，怎么被宋书记给知道了？肯定是李富贵说的吧。这个老爸还真是不让人省心啊，先是把富贵地产大大的扩张规模，然后又把李穆手头的资金状况泄露了出去。下次李穆再赚了钱，打死都不告诉李富贵了。可是这时候说这些事情还有什么用。

&esp;&esp;李穆长叹一口气说：“这个钱是有一些，可是要用钱的地方很多啊。首先是李家祖宅博物馆旅游项目，虹井路的项目，桃源乡和龙口村的别墅地块，还有好几块地正在开发当中。平原市那边项目就更加多了，养猪场要扩大产能，桃源乡别墅区正在筹建当中，还有几十块地，都正在花钱的时候。另外我投资了一个八万亩地的大项目，也是要好几十亿的呢。”

&esp;&esp;这八万亩地和光明开发区的土地可不是一回事，价值要高多了。这些地距离高速口比较近，全部都是规划好的工业用地，通水通电通路，最重要的是，已经有了一个大客户——虽然还不知道是双汇还是雨润，但是名声已经传了出去，很多工厂都愿意搬过来，可不是光明新区那样求爷爷告奶奶要人家过去的新开发区能够比得上的。

&esp;&esp;“李老板！”常博昌拉着李穆的手说，“要是有那么十亿的钱，我就不用去上吊了。要是有那么百亿的更好了，可以挨到过年。”

&esp;&esp;“百亿……”李穆都不知道说什么好了，要是有百亿的话，他还待在这里干什么啊，直接把富贵集团推动上市然后把股份收购一大部分接着控制董事会，制订一个稳步发展的计划不就好了，“经常听人说常局长你是我们省城的财神爷，就不要和我这种做小生意的开玩笑了吧。”李穆没好气的说。

&esp;&esp;“财什么神，有我这么穷的财神吗？”常博昌摇头说，“长年累月入不敷出，每年每月每天都要去开源节流，走在路上都四处乱瞄，恨不得捡到那么十万八万的呢。李老板我早就听说过了，上大学的时候从子乌到省城来，孤身一人分文不带，一年就赚了好几十亿。前一阵子去了美国那就更加不得了，一圈回来就赚了上百亿。现在我们实在是缺钱啊，别的好说，那条辅路可是一刻都不能拖了啊。”

&esp;&esp;这个流言也太离谱了吧，李穆压根就不是空手起家的啊，他是有好几百万本金的啊。而且也不是孤身一人，富贵地产省城分公司里面的人力物力李穆可用了不少。“那条辅路不就是从省城市区通到高速公路吗？既然高速公路都没修好，为什么那条辅路这么着急呢？”李穆问，总不成他们还真的关心徐明光的开发区不成？

&esp;&esp;“你不知道啊，这可是样板工程。省政府很重视的，说什么是我省通向全国的大通道，对于拉动我省的经济有巨大作用。”常博昌说，“下令让我们不惜一切代价一定要按时完工，免得耽误了我省的经济发展。本来我已经凑好了钱，财政厅的领导问我的时候我还拍胸口说一定能完成任务呢。可是宋书记转头就把钱挪用到别的地方去了，这不是坑死我吗。”

&esp;&esp;“坑你个头啊，”宋书记说，“国家说小煤窑小矿不环保，一定要关了，还是限期的，我能怎么办呢，只能关掉啊。关掉小煤窑，人家煤老板怎么办呢？办证的时候大伙儿都收了钱，你也没少收啊。现在没到期就要关掉没要了，当然要补偿给人家了。还有那些煤矿工人也要安置，不花钱怎么行？人家都快要冲击市委市政府了，要是不赶紧安排好，到时候花的维稳费都不知道要多少。”

&esp;&esp;“可是也不能把修路的钱给挪用了啊。”常博昌苦着脸说，“这可省政府盯着的重要工程，这条高速贯穿六个省，我们省是在正中间。而且和另外两条高速公路的连接口，也是设在我们省。要是我们省内这一段修不好，整条路都没什么用。所以上头盯得很紧呢，李老板你那个养猪场的四十亿赔偿金，要不是上头着急，哪里有这么快会拨下来。”

&esp;&esp;“省里催就了不起啊！我就是省委常委啊，我说不着急就不着急。”宋书记说，“现在要钱的地方那么多，来钱的渠道那么少，我哪里来能找钱来啊？中央拨款早就用完了，自筹资金还能有什么渠道啊？难道我现在就超规格批一大块地下去拍卖？国土厅那儿走程序都不知道要走多久。小穆现在是有钱，我都没东西可以卖给他。养猪场那四十亿，还挂在账上面没有给李老板呢。”

&esp;&esp;“这个这个……这个也是没办法啊，别说四十亿，账户上面连四千万都不到，还是用来发工资的钱，绝对不能动。”常博昌说，“现在真的是没法子过年了啊，书记，要是过年不发点奖金，下面的公务员也不知道会有多少人造反，还是省点用吧，工程款迟点给没关系，不发奖金可真的没法子过年了。”

&esp;&esp;“下边自然有他们自己弄钱的办法，哪里会真的发不出奖金。”宋书记满不在乎地说，“别以为我真是傻的啊，我在上面辛辛苦苦，你们在下面胡作非为。收黑钱贿赂，截流应该上缴给财政的资金，办小金库，办三产，哪一样不是发了大财的？只要手里面有这么小小的一点权力，你们就敢敲诈勒索。要发奖金自己发去，受不了就辞职，我看谁舍得！”

&esp;&esp;“有钱的单位是不少，可是清水衙门也很多啊。外快虽然好，不是人人都捞得到的啊！”常博昌苦苦哀求说，“什么地方志啊，人大政协啊调研员啊，都是没外快的地方，光靠着那么一点点工资，哪里能过年，连走亲戚都没法子走啊。要不这样吧，那条路还是照样修，李老板给我们垫钱出来，就算是入股我们高速公路公司的省城段，股份算5好了，以后修好了高速，优先给李老板还钱，这时候可以按照20的股份来支取利润。粗略估算，扣除高速的维护费用和人员费用还有我们政府的分红以外，一年能还那么三四亿的，十年就能还清了。我们再给多点利息，还李老板二十年！李老板你就勉为其难答应了吧。对了，估算的文件在这里，李老板可以先看一看，只要通行率能够到60，那三亿就没问题了。要是能够到80，李老板你能够拿到手的收益就是五亿了，这里面有个边际效应。因为人工费用是死的，维护费用虽然会随着通行量的增加而加大，但并不是线性的关系，通行量多100辆车，我们多收了3000块钱，可是养护费用只是加了200块钱不到。”

&esp;&esp;李穆心中一动，却是摇了摇头，“20年才能获得100的利润，这效率也太低了。”话是这么说，手中还是把那套文件给接了过来，翻了翻，不出所料看不懂。上面虽然说的天花乱坠的，但是真实性也不能保证。不过有一个数据李穆是看懂了，就是常博昌会所的那个通行率。李穆记得这条高速开通以后，通行率迅速增加，头一个月就到了80，中山公园

&esp;&esp;这让李穆很为难啊，山南省的交通厅会出这个钱来修这条路，以便让领导视察。但是李穆和他们不熟啊，股票到了他们手里，他们还会转出来交给李穆吗？要是李穆肯出真金白银，交通厅大概也不会有什么意见，毕竟现在是年底，再有钱的部门，拿出这么三四十亿来，也不会很轻松。李穆摇摇头说，“那我再想想吧，资金压力可能有些大。如果我做成了，请宋书记和常局长要给我一点方便啊。”

&esp;&esp;“这个当然没问题。”宋书记说，“我们之间的关系，谁和谁啊。就算你不出这四十亿，有什么事情我能帮忙的，还会不帮吗？不过既然你能够拿出四十亿来，不如不要去修什么劳什子路了，我这里需要钱的地方多得是，不如把这钱交给我，我用到更加紧急的地方去，这样能够发挥更大的效用。”

&esp;&esp;“别这么做啊书记！”常博昌大惊失色，“那条路省委盯得很紧呢，本来没钱也就算了，要是弄到了钱，又挪用开去，唐省长非得打死我不可。书记你不怕，我们可不行啊。再说了，除了高速公路的股票，我们哪里还有其他资产抵押给李老板啊？难道真的吧市委市政府的大楼给卖了吗？”

&esp;&esp;“不卖市委市政府，可以把你们财政局的大楼给卖掉嘛。”宋书记嘿嘿一笑，“你们财政局的大楼威风得很，又大又漂亮，还在市中心最繁华的的地段，肯定有很多老板想要的。卖出去怎么也得十几亿吧。反正现在市政府还有空房间，你们收拾收拾搬回去市政府，那栋大楼就给我们解决困难算了。”

&esp;&esp;“这怎么能行呢。”常博昌连连摇头，“我们财政局上下一心艰苦奋斗，吃饭都只能吃鲍鱼龙虾，更贵的不敢叫。在外面叫鸡都不敢要模特歌星，买车都是最便宜的奥迪。好不容易花了这么几年才建起了大楼，才用了两年不到。要是现在就卖掉回去和市政府那帮穷酸挤办公室的话，整个财政局都要造反的。不说别人，就算是我，也不能不造反啊！虽然我活着是宋书记的人，死了是宋书记的死人，可要是没了大楼，我实在是交代不过去啊。”

&esp;&esp;“造反你个头啊！”宋书记说，“你们财政局究竟是省政府的财政局还是市政府的财政局啊？省长说什么就让他说呗，他又不能撤你的职。算了算了，修路就修路吧，不过小穆啊，要是你还有多余的钱，一定要帮帮忙啊，等明年有配额了，我一定多批一些土地给你做开发，你父亲不是老瞄着市中心那个中山公园吗？我做主，明年就批给你！那块地预计可以拍卖五十亿，你要是今年付款的话，只要四十亿就可以拿回家了哟！你没听错，不是五十亿，也是不少四十八亿，更不是四十五亿，只要四十亿，只要四十亿就可以把中山公园买回家！不但便宜了十亿，而且还能够分期付款哦，首期只要20亿，剩下的一年以内付完就行。还等什么呢，赶紧把中山公园买回家吧。”

&esp;&esp;李穆听了差点没有背过气去，居然是中山公园，这可是中山公园啊！省城的中山公园，位于步行街旁边，乃是商业最繁华的地段。就算是中山公园旁边那十几档卖烤香肠的，一天都能做好几千块钱的生意。要是能够开发出来的话，肯定是省城价格最高的商业地产。可惜的是一直以来上头都不同意开发这一地块。

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