翰墨文学

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第601章 把小区搞成跟监狱似的（第1页）

【说明你这小区业委会太差，不然这是多好的小区，多余车位白天开放给外面的人停，进行收费，物业占小头，业主占大头，收费用于改善小区，冲抵物业费，多好】

【政府应加强对物业的管理，规定好收费标准和服务标准，物业和业主签定服务合同，并严格按照合同办事，两者会和平共处的】

【现在这社会，不论干啥都得有人干，有人干都得要钱，没钱是没人干的，特别是小区里如果没人管理，很快将乱的没法住，小区的房子也将贬值的厉害，所以没有个物业还真不行，只是说物业管理的水平如何，管理的好了，房子能升值】

【几十年前中国没有物业的时候！那些住房的管理问题都是怎么解决的？不一样都没有问题吗？现在到好？有了物业收费了反而问题越来越多？老百姓怨声载道？】

【能说走就走的物业公司现实社会太少了。许许多多的物业公司在小区有很多房产，实行的是垄断管理，有的甚至是黑社会性质的管理，业主的权利根本无法保障，而社区和居委会形同摆设】

【主要是物业行业监管太弱，所以物业行业混乱不堪，好的物业公司那绝对值得拥有】

【物业服务其实是无所不在的，有些你能看见，更多的是你看不见的。你看见了门口的保安，扫地的保洁，修剪花草的花工，但你不知道的有维护电梯，维护二次供水清理水罐，公共区域的照明，暖气维护，秩序维护，收发快递，没有物业，就凭几个吵吵着自己成立业主委员会的人来干？怕也就是能有原来物业公司的一半水平。】

【物业要能来能走，形成竞争状态，才能保持服务意识，对于侵犯物业权利的也要形成保护措施。这样才能更好】

【如果没有物业管理，吸粉的、唱歌的、乱装修的，各种乱七八糟的事就会发生】

【虽然物业也起不了多大作用，但是一旦没物业，这个小区的居住体验会快速恶化。有能力的都会搬走，就剩一些没钱爱占小便宜的业主了。】

【我们省会城市中心区域二个挨着的小区，有物业的二手房1.5万一平，抢着买，没物业的小区二手房5000一平都没人问】

【物业服务好怎么会不交物业费，我现在住的地方什么事找物业都不管，就安排保安看门，另外就有一个收垃圾的，电梯卫生都不搞，怎么去交物业费，大堂停满摩托车电动车，电动车还飞线充电，反映多次物业回复说那些人说不让他停和充电他也不交物业费，这样处理方式肯定有很多人不会交物业费的，所以现在好多物业公司都是只负责收钱不搞服务，这个矛盾就会永远存在】

【地没人扫了，垃圾没人收了，车可以乱停乱放了，外来人员外来车辆可随便进出了，多好】

【小区地面、楼道干干净净，楼道的玻璃都有人擦，狗屎给清除，绿化，下水道堵了给通。有物业不好吗？】

【所以要买整体很贵的小区，大部分业主都不会拖欠物业费，物业收足了费用，整体服务还是很好的】

【谁干物业都想挣钱，没有愿意贴钱的，又想管理好，又不想缴费，说句公道话，没有这种好事，付出和得到应该成正比，谁都一样】

【我一直按时交物业管理费，我老伴说某人某人多少个月不交，我说不要学他们，人家物业也不易，管理有成本，晚交不如早交，反正都得交】

【全世界找不出我们这样的国家出来，你不交我不交，如何提升服务质量。大家都交了，才能要求物业这个那个】

【垃圾清理，公区水电维修，安保，绿化养护，停车管理等等。没有物业管理小区很快就废了】

【很简单成立业委会，大家轮流值班打扫，没有时间或者不想打扰的自己出钱一举两得，居委会和派出所负责监督。】

【物业不该私人公司经营，应该由政府房管局管起来，不交物业费可以行政处罚，起诉等，物业费收上来，管理自然好很多】

【国家社区部门应该接收小区物业了，成立如城投那样的国有公司，小区如修则修，业主必交物业费才最好，不交上失信名单！】

【我们小区4幢，2百多户，已经没有物业10来年了，卫生街道负责，包括前些年门禁系统，小区绿化改造，停车坪的改造，都是街道出钱的，平时小区管理是一个退休的大爷在弄，还有一个社区网格员传达上面的通知，比如说什么时候来检查等事项】

【物业管理是个比较专业的事，不是光看个大门打扫卫生这么简单，一两栋的老小区自然比较好管，可以自治，再大一点就光凭大家自觉就不行了。它涉及到卫生、安全、设施设备维护运行、绿化、消防等等方面】

【只要把生活垃圾问题找个垃圾公司解决掉就ok了，至于其他的问题就是住户自己解决自己家的事】

【其实没必要把小区搞成跟监狱似的，小区把退休人员组织起来，！让他们发挥自己的余热，在小区巡逻查访不挺好的吗？】

【见过很多小区自治的，最后都会轮到一群无业游民、社会混子来管理，哈哈，更乱】

【以前没有物业，人们是怎样活过来的。改开前有物业吗？小区里垃圾成堆了吗？人们不是照常生活吗】

【业主委员会也不是吃素的，这时候要站出来，该雇人雇人，该自己干自己干，你一定能把自己家园管理好！】

【物业收支要透明，现在都把小区广告费，甚至业主委员会主任把以前没卖掉的车位都卖了给自己。】

【小区安全得不到保障是一个多么严重的社会问题，不是物业公司能保障的，有没有物业公司不重要，重要的是安全部门如何认真做好安全工作】

【小区自治最终结果就是谁干业委会谁就得罪人，最后没人肯干，也没人敢干。再好的小区都会变成杂草丛生，垃圾遍地，污水横流】

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